.jpeg "ما هو الاستثمار العقاري - طرق الاستثمار العقاري - شركات الاستثمار العقاري")
ما هو الاستثمار العقاري - طرق الاستثمار العقاري - شركات الاستثمار العقاري
ما هو الاستثمار العقاري؟ سؤال ربما يستبد بعقل كل من لديه أموال ويرغب في استثمارها وسمع عن العديد من الأنشطة الاقتصادية المختلفة التي منها هذا النشاط، وطبعا سمع عن مكاسبها المهولة عند البعض، لكن في نفس الوقت سمع عن تعثر آخرين في هذا الاستثمار، وهنا يتردد هل يقدم عليه أم لا؟ حسنا عزيزي القارئ إن كنت هذا الشخص المتردد فنحن ننصحك على الفور بتكملة هذا المقال حتى تعرف إجابة هذا السؤال ومن ثم تتخذ قرارك السليم المبني على المعلومات العلمية والاقتصادية المؤكدة حول الموضوع.
تعريف الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري هو الحصول على عائد وأرباح جيدة من خلال العقارات التي تكون بخلاف العقارات التي يستعملها الشخص بغرض السكن والإقامة، حيث تكون الأرباح إما من الشراء أو التأجير أو المشاركة في شركات الاستثمار العقاري المنتشرة في بلدك أو في أنحاء العالم.طرق الاستثمار العقاري - التأجير
الاستثمار العقاري عند شراء عقار أو أكثر متمثلا في عمارات أو منازل أو مكاتب أو شقق أو فيلات أو المحلات وما نحوه، يتم تأجيرها بحيث يحصل المستثمر على عائد ثابت كل فترة (شهري أو سنوي)، يختلف العائد حسب المنطقة والمساحة وطبيعة المبنى وغيرها من الأمور الأخرى.
الاستثمار العقاري - التمليك
الاستثمار العقاري وهنا يشتري المستثمر العقار بسعر ثم يقوم ببيعه بسعر أعلى محققا هامش ربح جيد، يمتاز هذا النوع من النشاط بأنه سريع في دورة رأس المال، ومشكلاته تكون أقل نوعا ما.شركات الاستثمار العقاري
لاستثمار العقاري وهي شركات يمكنك أن تشتري بها أسهما أو تمنحها أموالك لكي تقوم هي بالشراء والبيع وتمنحك الربح الذي ترغب، وهذا النوع أفضل من الفردي كون القائم عليه من الخبراء في المجال، بالإضافة إلى ضخامة الاستثمارات بالمقارنة بأي استثمار فردي مهما كان حجمه، وهو ما يعني أرباحا أكثر بالتأكيد.مميزات الاستثمار العقاري
1-الاستثمار العقاري حفظ قيمة رأس المال: فالعقارات ترتفع أسعارها مع الوقت كما أنها تحفظ قيمة الأموال، فهي رأس المال الثابت الذي لا يتأثر كثيرا بعوامل الزمن والاستهلاك.2-مخاطر قليلة: ففي الاستثمار العقاري عوامل الموضة والتلف والنقل لا وجود لها في هذا الاستثمار، بعكس مثلا الاستثمار في الطعام الذي قد يتلف سريعا أو لا يعجب طعمه الزبائن أو الاستثمار في الملابس التي قد تتلف أو تكون موضتها غير متوافقة على مر الزمان.
3-استثمار من الصعب أن يندثر: فمنذ بداية الخلق وحتى نهاية العالم سوف يسعى الإنسان للحصول على مسكن أو محل للعمل، على عكس منتجات وبضائع أخرى ظهرت واندثرت بعد ظهور منتجات أفضل، كأسطوانات الجرامافون التي حلت شرائط الكاسيت وشرائط الفيديو كاسيت محلها وبعدها صار مكانها السيديهات والفلاشات مع اختلاف الأجهزة التي كانت تقوم بتشغيلها مع كل مرحلة تطور.
.jpeg "ما هو الاستثمار العقاري - طرق الاستثمار العقاري - شركات الاستثمار العقاري")
نصائح عند القيام بالاستثمار العقاري
1-الاستثمار العقاري ضرورة تحري الدقة عند الشراء والبيع والتأجير للعقارات وكذلك في اختيار شركة الاستثمار العقاري التي سوف تستثمر فيها أموالك، وذلك حتى لا تقع فريسة في أيدي النصابين.2-وضع السعر المناسب دون مغالاة حتى تجد المشتري المناسب، ودون بخس حتى تحقق الربح المطلوب.
3-من الضروري الاهتمام بأوراق العقارات والتسجيل وتسديد الضرائب بشكل منتظم حتى لا تقع في أي مشكلة قانونية من أي نوع قد تودي بك إلى السجن أو خسارة الأمول التي تستثمرها.
4-تذكر أن التصرف في العقارات قد يستغرق وقتا طويلا لذلك من الضروري أن يكون لديك سيولة مالية كافية حتى لا تتعجل التصرف بها ومن ثم تخسر أموالك ولا تحقق الأرباح المطلوبة.